【瓷砖企业】瓷砖企业未来规划商业地产理

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    瓷砖企业未来规划商业地产理

瓷砖行业发展存诸多小毛病

一位瓷砖企业老板表示，今年一些瓷砖小工厂要么给大工厂做贴牌，要么倒闭，这现象从去年就开始了，往后两年肯定会继续恶化，现在还看不到底。前些年大家都觉得这行好赚钱，你开瓷砖厂，我也开，结果大家一窝蜂。现在潮水退了，就知道谁没穿衣服裸泳。

某银行信贷负责人谈到瓷砖行业时认为，很多瓷砖企业倒闭是因为资金链断裂，有钱没人会跑。以前银行是鼓励贷款，融资顺畅，企业不慌不忙，缺少对金融风险和政策风险的预判。现在银行是紧急抽款，收紧银根，再加上这几年，各种中介、小额度贷款公司很多跟银行合作，银行有贷款额度但不给企业，全都给中介贷款公司。这样的话，瓷砖企业融资成本就很高。融资渠道不顺畅，资金链断裂，企业可能就崩盘。今年银行更加急于抽贷，进一步造成了很多企业生存很困难或倒闭，今后这一现象还将持续发生。

理性回归才是关键

一位建材商业地产负责人在谈到个别卖场盲目扩张的情况时指出，盲目扩张就是超出企业现在的能力和实力去铺开一个还控制不了的大规模，或者说是有规模但没利润、没效益的项目，这些项目可能致使企业高负债、高负荷。有的建材商业地产项目一拿地就几百亩，项目规划和建设上过于强调规划的宏伟壮观，落地却遥遥无期。再拖几年，当初描绘的宏伟蓝图，50%都实现不了。建材卖场“运营为王”的生存方法基本相同，闭店关店的理由也基本一致，都是不理智导致的。